Bau-News

Mit der DIN 18197:2026-08 „Abdichten von Fugen in Beton mit Fugenbändern“ liegt eine aktualisierte Fassung der seit 2018 geltenden Norm vor.
Die neue Ausgabe ersetzt die DIN 18197:2018-01 und bringt insbesondere Überarbeitungen bei Anwendungsbereich, Begriffen, Planungsgrundsätzen und
der Auswahl geeigneter Fugenbänder.

Die Norm ist für die Planung, Bemessung, Handhabung, Verarbeitung und den Einbau von Fugenbändern relevant. Diese werden eingesetzt,
um Fugen und Sollrissquerschnitte in Betonbauteilen gegen Bodenfeuchte sowie nicht drückendes und drückendes Wasser abzudichten.

Was ist neu?

Gegenüber der Ausgabe von 2018 wurde die Norm in mehreren Bereichen aktualisiert. Der Anwendungsbereich wurde angepasst, normative Verweisungen wurden auf den aktuellen Stand gebracht und verschiedene Begriffe wurden überarbeitet. Besonders relevant für die Praxis sind die überarbeiteten Planungsgrundsätze und Auswahldiagramme für Fugenbänder.

Damit soll die Auswahl und Planung der Fugenabdichtung besser an die jeweilige bauliche Situation angepasst werden können. Die neue Norm berücksichtigt dabei unter anderem unterschiedliche Fugenarten und deren Beanspruchungen.

Auch die Anforderungen an die praktische Handhabung werden konkret behandelt. Fugenbänder müssen beispielsweise bis zum Einbau entsprechend den Herstellerangaben gelagert, vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt und fachgerecht sowie spannungsfrei zum Einbauort gebracht werden.

Warum ist das wichtig?

Fugen gehören zu den besonders sensiblen Bereichen bei wasserundurchlässigen Betonkonstruktionen. Fehler bei Planung, Auswahl oder Einbau der Fugenabdichtung können später zu Feuchteeintritten und aufwendigen Sanierungsmaßnahmen führen.

Die aktualisierte DIN 18197 bietet deshalb eine wichtige Grundlage für die fachgerechte Planung und Ausführung von Fugenabdichtungen. Besonders bei Bauwerken, die dauerhaft Wasser ausgesetzt sind, kommt der richtigen Auswahl und Ausbildung der Fugenabdichtung eine zentrale Bedeutung zu.

Die Norm stellt zudem klar, dass Fugenabdichtungen eines Bauwerks ein geschlossenes Abdichtungssystem ergeben müssen. Damit wird deutlich, dass nicht nur das einzelne Fugenband betrachtet werden darf, sondern das Abdichtungskonzept des gesamten Bauwerks.

Was bedeutet das für die Praxis?

Für Planer, Bauunternehmen und Fachbetriebe lohnt sich ein Blick in die neue Ausgabe insbesondere bei neuen Projekten mit wasserundurchlässigen Betonbauteilen.

Bei der Planung sollten unter anderem die vorhandene Fugenart, die zu erwartende Wasserbeanspruchung, die Bewegungen beziehungsweise Verformungen der Konstruktion sowie die geeignete Art des Fugenbandes berücksichtigt werden.



Auch auf der Baustelle bleibt eine sorgfältige Verarbeitung entscheidend. Transport, Lagerung, Einbau und die Ausbildung der Fugenbandverbindungen müssen fachgerecht erfolgen, damit die geplante Abdichtungswirkung tatsächlich erreicht wird.

Fazit

Die DIN 18197:2026-08 bringt keine komplette Neuausrichtung der Fugenabdichtung, aktualisiert aber wichtige Grundlagen für deren Planung und Ausführung. Überarbeitete Planungsgrundsätze, aktualisierte normative Verweisungen und neue beziehungsweise angepasste Auswahldiagramme machen die neue Ausgabe für die Praxis relevant.

Wer mit Fugenabdichtungen in wasserundurchlässigen Betonkonstruktionen arbeitet, sollte daher prüfen, welche Auswirkungen die aktualisierte Norm auf zukünftige Planungen und Ausschreibungen hat.

Was ist neu?

Seit dem 1. August 2026 gelten in Deutschland modernisierte Ausbildungsordnungen für insgesamt 19 Bauberufe. Damit werden die Ausbildungsinhalte an die heutigen Anforderungen der Bauwirtschaft angepasst. Themen wie Digitalisierung, nachhaltiges Bauen und moderne Arbeitsmethoden spielen künftig eine deutlich größere Rolle.

Auch die Bauwerksabdichtung profitiert von dieser Reform. Auszubildende lernen den Umgang mit modernen Abdichtungssystemen, neuen Materialien und digitalen Hilfsmitteln. Gleichzeitig werden Themen wie Feuchteschutz, energetische Sanierung und nachhaltiges Bauen stärker in den Ausbildungsalltag integriert.

Warum ist das wichtig?

Die Anforderungen an Fachkräfte im Bauwesen steigen kontinuierlich. Gebäude müssen langlebig, energieeffizient und dauerhaft vor Feuchtigkeit geschützt sein. Dafür braucht es gut ausgebildete Handwerker, die moderne Abdichtungstechniken sicher beherrschen.

Die neuen Ausbildungsordnungen sorgen dafür, dass Berufseinsteiger von Anfang an mit aktuellen Verfahren und Materialien arbeiten. Das verbessert nicht nur die Qualität der ausgeführten Arbeiten, sondern macht die Bauberufe auch attraktiver für junge Menschen. Langfristig kann die Reform dazu beitragen, dem Fachkräftemangel in der Bauwerksabdichtung entgegenzuwirken.

Fazit

Die Modernisierung der Ausbildungsordnungen ist ein wichtiger Schritt für die gesamte Baubranche. Auch wenn sich die Änderungen nicht sofort auf jeder Baustelle bemerkbar machen, schaffen sie die Grundlage für besser ausgebildete Fachkräfte und eine höhere Ausführungsqualität. Davon profitieren langfristig sowohl Handwerksbetriebe als auch Bauherren – denn eine fachgerecht ausgeführte Bauwerksabdichtung ist entscheidend für den dauerhaften Schutz eines Gebäudes vor Feuchtigkeit und Folgeschäden.

Feuchte Keller und nasse Wände zählen zu den häufigsten Schäden an Bestandsgebäuden. Um die betroffenen Flächen wieder instand zu setzen, kommen häufig Sanierputze zum Einsatz. Sie gelten als bewährte Lösung bei salz- und feuchtebelastetem Mauerwerk. Doch Fachleute weisen darauf hin, dass Sanierputze nur dann dauerhaft funktionieren, wenn zuvor die eigentliche Ursache der Feuchtigkeit beseitigt wurde.

Sanierputze unterscheiden sich deutlich von herkömmlichen Putzen. Dank ihrer speziellen Porenstruktur können sie Salze aufnehmen und Feuchtigkeit als Wasserdampf nach außen abgeben. Dadurch bleibt die Oberfläche länger trocken und Ausblühungen werden reduziert. Was Sanierputze jedoch nicht leisten können: Sie verhindern nicht, dass Wasser weiterhin in das Mauerwerk eindringt.

Ist die Außenabdichtung beschädigt, fehlt eine funktionierende Horizontalsperre oder dringt Wasser über undichte Anschlüsse ein, wird das Mauerwerk kontinuierlich durchfeuchtet. Mit dem Wasser gelangen Salze in den Baustoff, die beim Austrocknen kristallisieren. Die Folge sind erneut Ausblühungen, Risse und abplatzende Putzschichten – selbst wenn die Sanierung zunächst erfolgreich erschien.

Nach Einschätzung von Fachleuten liegen die häufigsten Ursachen für solche Schäden in einer unzureichenden Bauwerksabdichtung, einer dauerhaft hohen Feuchtebelastung oder einer falschen Einschätzung des Schadensbildes. Deshalb sollte vor jeder Sanierung geklärt werden, woher die Feuchtigkeit stammt und welche Abdichtungsmaßnahmen erforderlich sind.

Erst wenn der Feuchteeintrag dauerhaft gestoppt wurde – etwa durch eine Außenabdichtung, eine nachträgliche Horizontalsperre oder eine geeignete Innenabdichtung – kann ein Sanierputz seine eigentliche Aufgabe erfüllen und das Mauerwerk langfristig schützen.

Fazit

Sanierputze sind ein wichtiger Baustein bei der Instandsetzung feuchte- und salzbelasteter Wände, sie ersetzen jedoch keine funktionierende Bauwerksabdichtung.
Eine nachhaltige Sanierung beginnt immer mit der Ursachenanalyse. Nur wenn eindringende Feuchtigkeit dauerhaft gestoppt wird, können Sanierputze ihre volle Wirkung entfalten und die Bausubstanz langfristig vor weiteren Schäden bewahren. Für Fachbetriebe und Hauseigentümer gilt daher gleichermaßen: Erst abdichten, dann sanieren.

Die Baubranche diskutiert derzeit intensiv über den Umfang technischer Normen und gesetzlicher Vorgaben. Experten aus Politik, Bauwirtschaft und Normung sprechen sich dafür aus, bestehende Regelwerke zu überprüfen und unnötige Anforderungen abzubauen. Ziel ist es, Bauprojekte wirtschaftlicher umzusetzen und den dringend benötigten Wohnungsbau zu beschleunigen.

Warum stehen die Baunormen in der Kritik?

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche technische Anforderungen eingeführt. Sie betreffen unter anderem den Brand-, Schall- und Wärmeschutz sowie die Barrierefreiheit und Energieeffizienz von Gebäuden.

Viele dieser Regelungen tragen zu einer hohen Bauqualität bei. Gleichzeitig weisen Fachleute darauf hin, dass zusätzliche Anforderungen Planung, Genehmigung und Bauausführung komplexer machen und die Baukosten erhöhen können.

Ziel: Einfacher und schneller bauen

Mit einer Überprüfung bestehender Normen sollen unnötige Doppelregelungen vermieden und Planungsprozesse vereinfacht werden. Gleichzeitig sollen bewährte Standards für Sicherheit, Gesundheit und Qualität erhalten bleiben.

Die Diskussion ist Teil verschiedener Maßnahmen, mit denen der Wohnungsbau in Deutschland beschleunigt und kostengünstiger gestaltet werden soll.

Warum ist das wichtig?

Steigende Baukosten zählen weiterhin zu den größten Herausforderungen der Branche. Vereinfachte Bauvorschriften könnten dazu beitragen,

• Planungszeiten zu verkürzen,
• Genehmigungsverfahren zu vereinfachen,
• Baukosten zu reduzieren,
• Wohnungsbau wirtschaftlicher umzusetzen,
• Investitionen attraktiver zu machen.

Ob und in welchem Umfang Änderungen umgesetzt werden, wird sich im weiteren politischen Verfahren zeigen.

Auswirkungen für Eigentümer und Bauherren

Sollten Bauvorschriften künftig vereinfacht werden, könnten Bauprojekte schneller realisiert werden. Gleichzeitig bleibt entscheidend, dass alle Anforderungen an Sicherheit, Standsicherheit, Brandschutz und Dauerhaftigkeit weiterhin eingehalten werden.

Für Eigentümer und Investoren könnten effizientere Planungs- und Genehmigungsprozesse langfristig mehr Planungssicherheit schaffen.

Die wichtigsten Fakten

• Baunormen und technische Vorgaben werden derzeit überprüft.
• Ziel ist eine Vereinfachung von Planungs- und Bauprozessen.
• Hohe Qualitäts- und Sicherheitsstandards sollen erhalten bleiben.
• Weniger Bürokratie könnte Baukosten und Bauzeiten reduzieren.
• Die Diskussion betrifft den Wohnungsbau ebenso wie gewerbliche Bauprojekte.

Häufig gestellte Fragen

Warum werden Baunormen überprüft?

Die Zahl technischer Vorschriften ist in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Eine Überprüfung soll dazu beitragen, unnötige Komplexität und Kosten zu reduzieren.

Werden Sicherheitsstandards gesenkt?

Nein. Ziel ist nicht der Abbau wichtiger Sicherheitsanforderungen, sondern die Vereinfachung überflüssiger oder doppelt geregelter Vorgaben.

Welche Vorteile könnten sich ergeben?

Einfachere Bauvorschriften könnten Planungs- und Genehmigungsprozesse beschleunigen sowie Baukosten senken.

Fazit

Die Überprüfung technischer Baunormen gehört zu den aktuellen Themen der deutschen Bauwirtschaft. Sollte es gelingen, unnötige Regelungen abzubauen und gleichzeitig hohe Qualitätsstandards zu sichern, könnten Bauprojekte künftig effizienter und wirtschaftlicher umgesetzt werden. Die weiteren Entwicklungen werden in den kommenden Monaten mit Spannung verfolgt.

Der Wohnungsmarkt in Deutschland steht weiterhin vor großen Herausforderungen. Während in vielen Großstädten bezahlbarer Wohnraum knapp ist, werden in zahlreichen ländlichen Regionen Wohnungen gebaut, für die es nur begrenzte Nachfrage gibt. Eine aktuelle Analyse des Immobilienberaters JLL zeigt, dass der Neubau vielerorts nicht dort stattfindet, wo er am dringendsten benötigt wird.

Fehlende Wohnungen in den Ballungsräumen

Nach Einschätzung der Experten entstehen jedes Jahr rund 50.000 Wohnungen in Regionen mit stagnierender oder sogar rückläufiger Bevölkerungsentwicklung. Diese Neubauten tragen kaum dazu bei, den Wohnungsmangel in den großen Städten und wirtschaftlich starken Regionen zu lindern.

Besonders in den deutschen Metropolen bleibt die Bautätigkeit deutlich hinter dem tatsächlichen Bedarf zurück. Während dort deutlich mehr Wohnungen benötigt werden, reicht die Zahl der Fertigstellungen nicht aus, um die Nachfrage zu decken. Die Folge sind steigende Mieten, ein angespannter Wohnungsmarkt und zunehmende Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche.

Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen

Ein weiteres Problem zeigt sich bei den Wohnungsgrößen. In vielen Städten wächst die Zahl der Einpersonenhaushalte kontinuierlich. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Gleichzeitig werden vielerorts noch immer überwiegend größere Wohnobjekte gebaut, darunter zahlreiche Einfamilienhäuser, die nicht den aktuellen Bedürfnissen vieler Wohnungssuchender entsprechen.

Der Bestand an Sozialwohnungen in Deutschland geht weiterhin zurück. Zwar werden jedes Jahr neue geförderte Wohnungen gebaut, doch gleichzeitig fallen deutlich mehr Wohnungen aus der Sozialbindung heraus. Dadurch verschärft sich die Situation auf dem ohnehin angespannten Wohnungsmarkt.

Nach Angaben des Bundesbauministeriums wurden im Jahr 2025 bundesweit mehr als 27.000 neue Sozialwohnungen gefördert. Gleichzeitig verloren jedoch über 57.000 Wohnungen ihren Status als Sozialwohnung, weil die Bindungsfristen ausliefen. Unter dem Strich verringerte sich der Bestand damit erneut und liegt aktuell bei rund 1,05 Millionen Wohnungen.

Bund erhöht die Förderung deutlich

Um dem Rückgang entgegenzuwirken, plant der Bund bis 2029 Investitionen von insgesamt 23,5 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau. Gemeinsam mit den Finanzierungsbeiträgen der Länder soll dadurch ein deutlich höheres Fördervolumen entstehen. Dennoch zeigt sich in vielen Regionen, dass der Neubau die wegfallenden Sozialwohnungen bislang nicht vollständig ersetzen kann.

Besonders stark fiel der Rückgang 2025 in Nordrhein-Westfalen aus. Dort gingen mehr als 18.000 Sozialwohnungen verloren. Auch Berlin und Bayern verzeichneten deutliche Rückgänge. Positiv entwickelten sich dagegen Baden-Württemberg, Niedersachsen und Sachsen, wo die Zahl der Sozialwohnungen insgesamt anstieg.

Unterschiedliche Strategien in den Bundesländern

Die Bundesländer setzen bei der Wohnraumförderung auf verschiedene Konzepte und Schwerpunkte.

Die wichtigste Änderung für Planer, Sachverständige, Bauträger und Abdichtungsfirmen betrifft die neue Ausgabe der DIN 18533 „Abdichtung von erdberührten Bauteilen“.

Wesentliche Neuerungen:

• Flexible polymermodifizierte Dickbeschichtungen (FPD) sind nun ausdrücklich als Abdichtungsbauart in der Norm verankert.
• Anforderungen an Planung, Baugrundbewertung und Detailausbildung wurden präzisiert.
• Mehr Rechtssicherheit für Planer und Ausführende.
• Wasserbeanspruchungsklassen W1-E bis W4-E bleiben Grundlage der Systemwahl.

Die bisher häufig notwendige Sonderbegründung für FPD-Systeme entfällt weitgehend.

Bedeutung für die Praxis

Für Kellerabdichtungen, Tiefgaragen, erdberührte Bauteile und Sanierungen im Bestand werden FPD-Systeme künftig deutlich häufiger ausgeschrieben werden. Viele Experten sehen darin die wichtigste Änderung der Bauwerksabdichtung seit mehreren Jahren.

2. Komplette Überarbeitung der Normenreihe DIN 18531–18535

Parallel zur DIN 18533 wird die gesamte Abdichtungsnormenreihe überarbeitet.

Betroffen sind:

• Dachabdichtungen (DIN 18531)
• Befahrbare Verkehrsflächen (DIN 18532)
• Erdberührte Bauteile (DIN 18533)
• Innenraumabdichtungen (DIN 18534)
• Behälter und Becken (DIN 18535)
  

Die neuen Fassungen werden 2025 und 2026 schrittweise veröffentlicht. Viele Schulungen und Fachseminare beschäftigen sich aktuell mit den Auswirkungen auf Planung, Ausschreibung und Ausführung.

Seit Anfang 2026 gilt die neue Flachdachrichtlinie des Dachdeckerhandwerks.

Schwerpunkte:

• Klarere Ausführungsregeln für Dachabdichtungen
• Überarbeitung von Anschlüssen und Durchdringungen
• Anpassung an die aktuelle DIN 18531
• Verbesserte Dokumentation und Planungssicherheit
  

Dies betrifft insbesondere Flachdachsanierungen im Wohnungs- und Gewerbebau.

Im Sanierungsmarkt wird verstärkt auf kombinierte Systeme gesetzt:

• Horizontalsperren per Injektion
• Mineralische Dichtungsschlämmen
• Innenseitige Flächenabdichtungen
• Sanierputzsysteme
• Feuchteregulierende Innendämmungen
  

Grund ist, dass viele Bestandsgebäude nicht wirtschaftlich von außen freigelegt werden können. Fachverbände betonen jedoch weiterhin, dass eine Außenabdichtung technisch die sicherste Lösung bleibt.

2026 steigt die Nachfrage nach:

• energieeffizienten Kellersanierungen
• Schimmelsanierungen
• Abdichtung bestehender Keller
• Umnutzung von Kellern zu Wohn- und Arbeitsräumen
  

Besonders gefragt sind Sanierungskonzepte, die Abdichtung, Wärmeschutz und Feuchteregulierung miteinander kombinieren.

Branchenportale melden eine hohe Nachfrage nach Leistungen für:

• Tiefgaragenabdichtungen
• Untergeschosse
• Ingenieurbauwerke
• Brücken
• Wasserbauwerke
  

Der Bereich Bauwerksabdichtung zählt weiterhin zu den nachgefragten Spezialgewerken im Tief- und Ingenieurbau.